1221-1225 Boul. St-Jean-Baptiste, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Immeuble commercial de qualité supérieure offrant

visibilité, fonctionnalité et potentiel de croissance,

Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble commercial

représente une occasion rare pour les entrepreneurs,

investisseurs et propriétaires-exploitants à la recherche

d'un espace polyvalent, soigneusement entretenu et prêt à

soutenir le développement de leurs activités. Grâce aux

nombreux travaux d'amélioration effectués au cours des

dernières années, la propriété se distingue par son

excellent état général, sa grande fonctionnalité et sa

capacité à répondre à une vaste gamme d'usages commerciaux

et professionnels.

L'immeuble offre des espaces lumineux et efficacement

aménagés, permettant une adaptation facile selon les

besoins d'exploitation futurs. Que ce soit pour des bureaux

administratifs, des services professionnels, une salle de

montre, des activités commerciales spécialisées ou une

combinaison d'usages, la propriété offre une flexibilité

remarquable favorisant une occupation immédiate ou une mise

en location stratégique.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans

sa conception fonctionnelle. Un quai de chargement

accessible par une porte de garage de pleine grandeur

facilite les opérations quotidiennes, la réception de

marchandises ainsi que les activités de distribution et

d'entreposage. La structure de béton procure quant à elle

une solidité appréciable, une excellente durabilité et une

réduction des coûts d'entretien à long terme.

La propriété bénéficie également d'un vaste stationnement

pouvant accueillir environ 15 véhicules, offrant un

avantage important pour la clientèle, les employés et les

visiteurs. Des bornes de recharge pour véhicules

électriques sont également présentes, reflétant une

approche moderne et adaptée aux nouvelles réalités

environnementales.

Au cours des trois dernières années, d'importants

investissements ont été réalisés afin d'améliorer tant

l'apparence que la performance globale du bâtiment. Ces

travaux ont permis de moderniser les espaces intérieurs et

extérieurs, d'optimiser les infrastructures mécaniques et

électriques ainsi que d'accroître la valeur durable de

l'immeuble.

Les améliorations comprennent notamment le remplacement

complet de la toiture par une membrane TPO blanche haute

performance, la rénovation des vitrines et de la

fenestration, l'installation de nouveaux revêtements de

plancher, de plafonds suspendus, d'éclairage intérieur et

extérieur ainsi que la modernisation de plusieurs

composantes électriques. Les espaces du rez-de-chaussée et

du sous-sol ont également bénéficié de travaux de plâtre,

de peinture et de réaménagement, incluant la création de

nouvelles divisions en gypse et l'application d'un

revêtement d'époxy au plancher du sous-sol.

À l'extérieur, plusieurs interventions majeures ont été

réalisées, notamment l'asphaltage complet du stationnement.