1980-1992 Rue Wellington, Montréal (Le Sud-Ouest)

19801992 Rue Wellington -- Montréal (Le SudOuest)

Immeuble commercial avec rendement -- Emplacement

stratégique sur Wellington

Situé au coeur du quartier le plus vibrant du SudOuest, cet

immeuble commercial représente une opportunité

d'investissement exceptionnelle dans l'un des secteurs les

plus achalandés de Montréal.

Positionné sur un coin de rue offrant une visibilité

remarquable, l'ensemble immobilier bénéficie d'un flux

constant de piétons et d'une proximité immédiate avec des

commerces dynamiques, des restaurants, des services

essentiels et des axes de transport majeurs.

Un actif immobilier solide et polyvalent :

L'immeuble comprend trois locataires de qualité, tous en

baux actifs, assurant des revenus annuels stables et

attractifs. Il inclut également un garage ainsi qu'un

commerce bien établi depuis plus de 30 ans, offrant une

continuité opérationnelle et une valeur commerciale

significative.

Potentiel de développement intéressant :

Le terrain sur lequel repose la propriété offre un

potentiel de requalification ou de densification. Selon les

vérifications diligentes à effectuer auprès de la Ville de

Montréal, il pourrait être possible d'y développer un

immeuble Multi-logements de 3 étages ou un projet

commercial adapté aux besoins du secteur, en pleine

croissance.

Emplacement premium sur la rue Wellington, l'une des

artères les plus fréquentées du SudOuest.

Visibilité exceptionnelle grâce à sa position sur un coin

de rue.

Revenus annuels solides grâce à des locataires fiables.

Potentiel de développement à explorer selon le zonage

municipal.

Quartier en pleine expansion, recherché par les

investisseurs et les commerçants.

Avec son emplacement stratégique, ses revenus établis et

son potentiel de valorisation, cette propriété constitue

une opportunité unique pour un investisseur souhaitant

acquérir un actif immobilier performant dans un secteur en

pleine effervescence.

Pour toute information supplémentaire ou pour discuter des

possibilités de développement, veuillez communiquer avec le

courtier